股票配资知识联系方式 “以房养老”新尝试上海首批不动产信托登记案例成功落地

　　上证报中国证券网讯(记者金苹苹)不动产信托财产登记“再下一城”。记者获悉，6月9日，上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步成功落地，这是继4月北京地区信托公司进行首次不动产信托财产登记后，上海地区金融机构的又一次创新尝试。

　　2025年5月27日，上海市委金融办、上海金融监管局等六部门印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》(以下简称《通知》)。《通知》印发后，辖内信托公司积极快速响应。6月9日股票配资知识联系方式，爱建信托、上海信托各有不动产信托登记案例在上海同步成功落地，标志着我国不动产信托运用场景进一步拓展到家庭财富定向传承、银发老人特殊需要等普惠金融领域，再次展现了信托服务民生需求的独特价值。

　　记者从爱建信托了解到，《通知》出台后，爱建信托迅速响应，率先落地“心享”特殊需要服务信托。据悉，该案例委托人为一位年近八旬的离异独居老人，膝下无子女，其日常生活主要由侄子照料，老人将名下唯一的住房托付给信托公司，住房租金作为退休金的额外补贴，助其安心养老，信托他益的功能也能满足其百年之后将房产定向传承给侄子的心愿。该案例中老人生前仍保有房屋的运用、处置及收益权，身后确保传承意愿精准落地，实现了对老人资产价值和情感价值的双重守护，是上海辖内首单以不动产为信托财产的特殊需要服务信托。

　　爱建信托相关人士透露，通过设立不动产信托，委托人的多重需求得到了系统性解决：一是实现了资产“风险隔离”，让信托财产依法独立于各方资产，即便未来面临债务纠纷等风险，其作为信托资产的房产将得到充分保障；二是专业信托机构的介入构建起“风险防火墙”，有效规避了老年人易上当受骗的风险；三是爱建信托作为专业受托人，为委托人提供了全周期的资产服务；四是不动产信托精准实现了委托人的财富传承意愿，确保房产在其百年之后定向传承给侄子。

　　业内人士分析称，不动产信托作为创新的财富管理与传承工具，为养老等民生领域提供了全新解决方案。将“房产装入信托”顺应了老年人继续享有房产的居住权或收益权、兼顾财产保护传承的现实需求，让信托制度服务民生需求又向前走出了一大步股票配资知识联系方式，也让“以房养老”有了新的尝试。不动产信托在财富传承方面的创新实践，有助于构建更加完善的社会保障体系，也为助残、特殊群体关爱等其他民生领域提供了可借鉴的思路和模式。

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